Belastingvoordeel

Hoeveel bedraagt het belastingvoordeel van de woonbonus?

Om te weten hoeveel woonbonus u kan krijgen, moet u het begrensde kostenbedrag berekenen (waarop de vermindering toegepast wordt) en de belastingsschijf bepalen waarin u zit (afhankelijk van uw vermogen).

 

Voor wie een hypotheeklening heeft afgesloten vóór 1 januari 2015

  • is het basisbedrag: 2260 euro.
  • Dit basisbedrag wordt verhoogd met 760 euro voor de eerste tien jaar waarin u uw lening terugbetaalt.
  • Als u minstens drie kinderen ten laste hebt op 1 januari na het jaar waarin u uw lening bent aangegaan, krijgt u daarbovenop nog 80 euro.

Samen vormt dit 3100 euro. Dit is het begrensde bedrag van uw kosten. Als u in de hoogste belastingschijf van 50% valt, bedraagt dit belastingvoordeel (3100 x 50% =) 1550 euro per jaar.

 

Als uw hypotheeklening is afgesloten na 1 januari 2015

verschilt het basisbedrag van de woonbonus per gewest:

  • Vlaams Gewest: basisbedrag 1520 euro
  • Brussels Hoofdstedelijk Gewest: basisbedrag 2290 euro
  • Waals Gewest: basisbedrag 2290 euro

De extra bedragen van 760 euro en 80 euro blijven in alle gewesten gelijk.

 

Opletten geblazen

Als uw lening afgesloten is in 2005 of later, moet u rekening houden met enkele aanpassingen. Het belastingvoordeel van de woonbonus bestaat namelijk uit twee delen:

  1. Vermindering met het basisbedrag
  2. Verhoging basisbedrag met 760 euro gedurende de eerste tien jaar

Om recht te hebben op die extra vermindering van 760 euro is het vereist dat uw woning ook uw enige woning blijft:

  1. Wanneer u een tweede pand aankoopt zal het belastingvoordeel kleiner zijn omdat u de extra vermindering van 760 euro verliest.
  2. Als u minder dan 2260 euro x 2 = 4520 euro per jaar afbetaald, raakt u die extra 760 euro kwijt.

Sloot u uw lening af voor 2005? Dan genoot u nog van de aftrek ‘bouwsparen’. Toen was ook vereist dat die woning ook uw enige woning was, maar dat werd slechts eenmalig beoordeeld in het jaar na het afsluiten van de lening. De aankoop van een tweede woning heeft dus geen invloed op het belastingvoordeel dat bouwsparen met zich meebrengt.

 

Het is belangrijk om eerst te bepalen of u wel recht heeft op de woonbonus. Heeft u nog vragen? Neem dan  contact op met onze experts via de contact link.

Vind de juiste vastgoed investering:

Waar bent u naar op zoek?

Deel dit artikel

Vind de juiste vastgoed investering:

Waar bent u naar op zoek?

DeVastgoedgids.be Een heldere kijk op beleggen en vastgoed