Schenken

Kost het meer om vastgoed in een vennootschap te schenken?

Neen, de schenking van vastgoed in een vennootschap is goedkoper. Dat komt omdat u dan het vastgoed in aandelen (roerende goederen) schenkt. Dit profijt trekt heel wat vastgoedinvesteerders aan.

Aandelen schenken

U kan een huis schenken aan iemand op twee manieren:

  • u schenkt de eigendomsakte van het vastgoed op zich
  • of u schenkt de aandelen van een vennootschap waar het huis in zit.

Hoe dan ook moet u in beide gevallen schenkingsrechten betalen in België, maar in het geval van de vennootschapsaandelen liggen de tarieven wel wat lager. 

 

Schenkingskosten op aandelen

De schenking van aandelen (wat eigenlijk roerende goederen zijn) is een stuk goedkoper dan de schenking van vastgoed (of andere onroerende goederen).

In Vlaanderen en Brussel betaalt de ontvanger

  • 3% voor schenkingen in rechte lijn (grootouder-ouder-kind-kleinkind-...), aan de huwelijkspartner of aan de samenwonende partner;
  • 7% voor schenkingen aan anderen.

In Wallonië is het tarief

  • 3,3% voor schenkingen in rechte lijn of aan de huwelijkspartner of samenwonende partner;
  • 5,5% voor de tussencategorie van schenkingen tussen broers en zussen en tussen ooms of tantes en neven of nichten;
  • 7,7% voor schenkingen aan anderen.

Het is heel invoudig om uit te maken welk gewest voor uw schenking bevoegd is.

Gouden tip! U kan gratis aandelen schenken via een buitenlandse notaris

Er bestaat een manier om uw vennootschapsaandelen te schenken zonder dat de ontvanger registratierechten moet betalen. U kan immers gratis schenken via een buitenlandse notaris. Een woordje uitleg:

Elke schenking moet via een notaris gebeuren. Maar als u aandelen schenkt (van een vennootschap met een gebouw of grond in België gelegen) kan u dat perfect geldig doen via een buitenlandse notaris.

In het geval van een Nederlandse of Zwitserse notaris moeten er geen schenkingsrechten betaald worden omdat hun regels verschillen met de Belgische.

→ Opgelet! Mocht u uw huis in een vennootschap willen inbrengen om het daarna goedkoper te kunnen schenken, moet u zeker rekening houden met bijkomende kosten. Het inbrengen van een huis in een vennootschap kost immers centen.

Bovendien moet de ontvanger van de schenking achteraf ook heel wat neertellen als die het huis weer uit de vennootschap wil halen.

 

Samengevat:

  • De kosten op de schenking van aandelen (van een vennootschap waar een vastgoed in zit) zijn lager dan die bij een schenking van vastgoed op zich.
  • De tarieven van de schenkingsrechten worden bepaald door het bevoegde gewest.
  • U kan aandelen gratis schenken via een buitenlandse (Nederlandse of Zwitserse) notaris.     

  

Als u meer informatie of hulp nodig hebt bij de keuze kan u ons steeds contacteren via de contact link! 

Vind de juiste vastgoed investering:

Waar bent u naar op zoek?

Deel dit artikel

Vind de juiste vastgoed investering:

Waar bent u naar op zoek?

DeVastgoedgids.be Een heldere kijk op beleggen en vastgoed